Mietwertgutachten - Travemünde
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
-
Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
-
Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Travemünde, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Travemünde kommen bzw. sich nicht in Travemünde auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Travemünde - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Travemünde ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck im Bundesland Schleswig-Holstein. Als Teil der Ostsee, direkt an der Mündung der Trave in die Lübecker Bucht liegt der Stadtteil Travemünde, ca. 14 km Luftlinie nordöstlich vom Lübecker Zentrum.
Zu Travemünde gehören vier Stadtbezirke:
- Priwall
- Brothen
- Ivendorf
- Teutendorf
Bei den drei letzteren handelt es sich um kleine Dörfer, diese wurden 1935 eingemeindet.
Das Gebiet Travemünde ist 41,3 Quadratkilometer groß, 13.463 Einwohner lebte Ende 2020 in Travemünde, das entspricht 326 Einwohner je Quadratkilometer. Im Stadtbezirk Alt-Travemünde, der gleichgesetzt mit Travemünde wird, leben die meisten Bewohner. In den drei weiteren Dörfern Brothen, Teutendorf und Ivendorf, die zum Stadtteil gehören, leben nur jeweils zwischen 100 und 300 Einwohner.
Wichtige Anlaufstellen:
Rathaus:
Auf dem Kiekeberg 4
23570 LübeckBauamt:
Mühlendamm 22
23552 LübeckAmtsgericht:
Am Burgfeld 7
23568 Lübeck
